Świadectwo energetyczne to dokument, który informuje o zużyciu energii w budynku. Jego uzyskanie jest konieczne przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Jednakże, istnieją pewne przypadki, kiedy świadectwo energetyczne nie jest wymagane. W artykule tym przedstawimy, kogo nie obowiązuje uzyskanie świadectwa energetycznego.
Kogo nie obowiązuje uzyskanie świadectwa energetycznego?
Świadectwo energetyczne nie jest wymagane w przypadku:
- budynków jednorodzinnych, w których właściciel lub najemca mieszka
- budynków, których powierzchnia użytkowa jest mniejsza niż 50 m²
- budynków, które są przeznaczone na cele religijne lub obronne
- budynków, które są przeznaczone na cele przemysłowe lub rolnicze
- budynków, które są przeznaczone wyłącznie na magazyny i składy
- budynków, które są wykorzystywane tylko przez okres krótszy niż 2 lata
Kiedy świadectwo energetyczne nie jest wymagane?
Jak już wspomnieliśmy, świadectwo energetyczne nie jest wymagane w przypadku powyższych rodzajów budynków. Nie jest również wymagane w przypadku sprzedaży lub wynajmu budynków, które zostały oddane do użytkowania przed 1 stycznia 1995 roku.
Czy warto uzyskać świadectwo energetyczne dla budynków, które nie są objęte wymogiem uzyskania tego dokumentu?
Mimo że niektóre budynki nie są objęte wymogiem uzyskania świadectwa energetycznego, to warto pamiętać, że informacje zawarte w tym dokumencie mogą być przydatne dla właścicieli nieruchomości. Świadectwo energetyczne bowiem informuje o charakterystyce energetycznej budynku, czyli o jego zużyciu energii i wpływie na środowisko. Wiedza ta może pomóc właścicielom w podjęciu działań mających na celu zmniejszenie kosztów zużycia energii.
Jak uzyskać świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne może zostać uzyskane tylko przez uprawnione osoby, które posiadają certyfikat kompetencji w dziedzinie oceny charakterystyki energetycznej budynków. Właściciel budynku może skorzystać z usług takiej osoby lub firmy, która posiada odpowiednie kwalifikacje. Warto pamiętać, że uzyskanie świadectwa energetycznego wymaga przeprowadzenia audytu energetycznego budynku, co może potrwać kilka dni.
Jakie są kary za brak świadectwa energetycznego?
Brak posiadania świadectwa energetycznego przy sprzedaży lub wynajmie budynku jest naruszeniem prawa. Właściciel może zostać ukarany grzywną lub mandatem. Wysokość kary zależy od wagi naruszenia, ale może sięgać nawet kilku tysięcy złotych. Ponadto, brak świadectwa energetycznego może wpłynąć negatywnie na wartość nieruchomości, co może utrudnić jej sprzedaż lub wynajem.
Jak długo jest ważne świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat od daty jego wydania. Po tym czasie należy go odnowić, jeśli nadal jest wymagane. W przypadku zmiany charakterystyki energetycznej budynku (np. modernizacja lub rozbudowa), również konieczne może być uzyskanie nowego świadectwa energetycznego.
Czy konieczne jest posiadanie świadectwa energetycznego przy dzierżawie budynku?
Tak, uzyskanie świadectwa energetycznego jest również konieczne w przypadku dzierżawy budynku. Właściciel budynku jest zobowiązany do udostępnienia świadectwa energetycznego najemcy lub dzierżawcy.
Czy wymagane jest uzyskanie świadectwa energetycznego dla budynków zabytkowych?
Świadectwo energetyczne jest wymagane także dla budynków zabytkowych, jednakże w nieco zmienionej formie. W przypadku zabytków, nie są wymagane badania termowizyjne i szczegółowe obliczenia. Wymagane jest natomiast przedstawienie innych dokumentów, takich jak na przykład projekty konserwatorskie.
Czy w przypadku najmu pokoju w mieszkaniu również wymagane jest uzyskanie świadectwa energetycznego?
Tak, świadectwo energetyczne jest wymagane również w przypadku najmu pokoju w mieszkaniu, ponieważ stanowi ono część dokumentacji technicznej budynku. Właściciel mieszkania jest zobowiązany do udostępnienia świadectwa energetycznego każdemu najemcy lub lokatorowi, który mieszka w budynku.
Czy świadectwo energetyczne jest wymagane w przypadku dziedziczenia nieruchomości?
Świadectwo energetyczne nie jest wymagane w przypadku dziedziczenia nieruchomości. Jednakże, warto pamiętać, że posiadanie tego dokumentu może być przydatne dla dziedziców, ponieważ informacje zawarte w nim mogą pomóc w planowaniu modernizacji lub remontów budynku.
Podsumowanie
Świadectwo energetyczne jest dokumentem, który informuje o charakterystyce energetycznej budynku. Jego uzyskanie jest konieczne przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, jednakże istnieją pewne przypadki, kiedy nie jest wymagane. Warto pamiętać, że posiadanie świadectwa energetycznego może pomóc właścicielom nieruchomości w planowaniu działań mających na celu zmniejszenie kosztów zużycia energii.
FAQs
Czy posiadanie świadectwa energetycznego wpływa na wartość nieruchomości?
Tak, posiadanie świadectwa energetycznego może wpłynąć na wartość nieruchomości. Budynki o lepszej charakterystyce energetycznej są bardziej atrakcyjne dla potencjalnych kupujących lub najemców, co może przekładać się na wyższą cenę.
Jakie informacje są zawarte w świadectwie energetycznym?
W świadectwie energetycznym znajdują się informacje o charakterystyce energetycznej budynku, takie jak na przykład roczne zapotrzebowanie na energię czy emisja CO2. Dokument zawiera także rekomendacje dotyczące poprawy efektywności energetycznej budynku.
Czy świadectwo energetyczne może być uzyskane przez każdego?
Świadectwo energetyczne może być uzyskane tylko przez uprawnione osoby, które posiadają certyfikat kompetencji w dziedzinie oceny charakterystyki energetycznej budynków.
Czy świadectwo energetyczne jest wymagane przy wynajmie lub sprzedaży lokalu użytkowego?
Tak, świadectwo energetyczne jest również wymagane w przypadku wynajmu lub sprzedaży lokalu użytkowego. Właściciel lokalu użytkowego jest zobowiązany do udostępnienia świadectwa energetycznego każdemu potencjalnemu najemcy lub kupującemu, który jest zainteresowany wynajęciem lub zakupem lokalu.
Czy świadectwo energetyczne jest wymagane przy wynajmie lub sprzedaży garażu?
Świadectwo energetyczne nie jest wymagane w przypadku wynajmu lub sprzedaży garażu, jeśli nie jest on częścią większej nieruchomości. Jednakże, w przypadku sprzedaży lub wynajmu garażu, który jest częścią budynku, wymagane jest uzyskanie świadectwa energetycznego dla całej nieruchomości.
Czy świadectwo energetyczne jest wymagane dla budynków w stanie surowym?
Tak, świadectwo energetyczne jest wymagane również dla budynków w stanie surowym. Dokument ten może być wydany już na etapie budowy, aby móc kontrolować charakterystykę energetyczną budynku już od samego początku jego powstawania.
Czy świadectwo energetyczne jest wymagane dla budynków użyteczności publicznej?
Tak, świadectwo energetyczne jest wymagane również dla budynków użyteczności publicznej, takich jak szkoły czy szpitale. Właściciele takich budynków są zobowiązani do uzyskania i udostępnienia świadectwa energetycznego.
Czy świadectwo energetyczne jest wymagane dla budynków w strefach wolnocłowych?
Świadectwo energetyczne jest wymagane również dla budynków w strefach wolnocłowych. Właściciele takich budynków są zobowiązani do uzyskania i udostępnienia świadectwa energetycznego.
Czy świadectwo energetyczne jest wymagane przy wynajmie mieszkania sezonowego?
Tak, świadectwo energetyczne jest również wymagane przy wynajmie mieszkania sezonowego. Właściciel mieszkania jest zobowiązany do udostępnienia świadectwa energetycznego każdemu wynajmującemu, który przebywa w budynku przez okres dłuższy niż 4 miesiące w ciągu roku.
Zobacz także:
